وکیل دعاوی ملکی

مراحل خلع ید به طور خلاصه شامل تنظیم و ارائه دادخواست، بررسی مدارک توسط دادگاه، صدور حکم و اجرای حکم است. در صورتی که شخصی بدون مجوز قانونی در ملک دیگری تصرف کرده باشد، مالک می تواند با ارائه دادخواست به دادگاه، خواستار خلع ید (بیرون کردن متصرف) شود.
مراحل تفصیلی:
1. تنظیم و ارائه دادخواست:
مالک باید دادخواستی را در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تنظیم و به دادگاه ارائه دهد.
2. بررسی مدارک توسط دادگاه:
دادگاه مدارک ارائه شده توسط مالک (مانند سند مالکیت، کارت ملی، شهادت شهود و …) را بررسی می کند تا از مالکیت خواهان و تصرف غیرقانونی خوانده اطمینان حاصل کند.
3. صدور حکم:
اگر دادگاه مالکیت خواهان و تصرف غیرقانونی خوانده را احراز کند، حکم خلع ید صادر می کند و متصرف را ملزم به تخلیه ملک می نماید.
4. اجرای حکم:
پس از صدور حکم، مالک باید درخواست صدور اجرائیه کند. اگر متصرف به صورت داوطلبانه ملک را تخلیه نکند، مأموران اجرای احکام دادگاه موظف به اجرای حکم هستند.
نکات مهم:
دعوای خلع ید فقط برای اموال غیرمنقول (مانند زمین و ساختمان) مطرح می شود.
خلع ید زمانی مطرح می شود که هیچ رابطه قراردادی (مانند اجاره یا امانت) بین مالک و متصرف وجود نداشته باشد.
برای اثبات مالکیت و طرح دعوای خلع ید، ارائه مدارک معتبر ضروری است.
هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل نیز باید پرداخت شود.
در صورت صدور حکم خلع ید، متصرف باید ملک را تخلیه و به مالک تحویل دهد.

جهت طرح دعوا خود با وکیل ملکی مشاوره نمایید.